家を買わなかったから、将来、路頭に迷わない？

持ち家がないことがリスクゼロってわけじゃない。
でも、ろんさんと僕からみたリスクとしては小さいんだ

高齢者が賃貸契約をしようと思うと断られることがあるのは確か。
特に、ろんさんが借りたいような

• 立地が良い(交通機関が近い・利便性が高いetc)
• 条件が良い(設備が充実している・管理が行き届いているetc)

ってところは借りたい人が多いから
もっと属性の高い人に借りられてしまって
入居が難しくなる可能性はあると思う

それはほとんどない。
日本の法律で賃借人はとても保護されてるから

今、この物件に　月96000円　くらい払ってるけど
その負担は確かになくなるよね

札幌は賃貸物件にほとんど更新料がない。
持ち家に更新料はかからないけど

• 維持管理費がかかる
• 固定資産税がかかる

ランニングコストがどうしても重くなる。

賃貸の家賃にこういった費用が上乗せされてはいるけれど
何か設備が壊れても管理会社に連絡すれば直してくれるし
最近は主要な設備がしばらく使えなくなったら
その月の家賃が減額されたりもするんだ。

札幌は雪が降りすぎる年がまだある。
高齢になって除排雪は厳しいよ。
雪かきが大変だから、高齢になると一軒家を手放して
マンションに引っ越す人も多いよね、札幌は。

マンションを買ってもいいけど
管理・修繕費はかかるから、月々のお金は必要になる。
賃貸物件でいけるとこまでいって
どうしようもなくなったら買ってもいいかなと思うよ。
まぁ、ろんさんがどうしても欲しいマンションがあるなら別だけどさ

結婚した年(2007)と次の年(2008)は
日経平均株価やアメリカ市場が暴落したんだ。
ろんさんはその頃、投資信託を始めたよね。

結構ボトムラインの時期に、ろんさんは退職金のほとんどを
投信に入れていたし、積立も継続したから、今、増えてるでしょ。
僕も同時期にずっと積み立てていたし、
ろんさんは家に興味がないみたいって、結婚してすぐわかったから
家の財形もすぐ解約して、その分でも買い増してたんだ。

…

…えっと、その後もいわゆるアベノミクス相場で
株式市場は調子がよかったんだ。

その時期に、持っているお金(資産)を頭金にして
不動産(持ち家)を買うんじゃなくて
リスク資産(株や投資信託)を買うっていう選択をしたから
今、資産が増えてるでしょ。

よい不動産が買えていたら、値段が上がって
売却益があったりしたかもしれないけど
ろんさんと僕はそっちの選択をしなかった。
だから今、保有資産がそれなりに積みあがっているんだよ。

不動産を現金化するより、株や投資信託を現金化する方が
簡単だから、ろんさんと僕の金銭面での機動性は高いんだ。
そう考えると、今、賃貸物件に住んでいて
万が一、追い出される、なんてことがあっても
その時は手持ちの資産を現金化して
不動産を買えばいいんだよ。

だから、ろんさんと僕からすると
家を買わなかったからこそ、将来、路頭に迷う確率が低いんだ。

ちょっと山に行ってくるね。
とにかく大丈夫！なんとかなるよ。