なぜかモヤつく
賃貸暮らしの我が家
寄せては返す波のように
湧き上がるのが
『老夫婦賃貸のままで大丈夫か問題』
基本的には
この記事で書いてるように
今の賃貸で行けるとこまで行く
無理になったら購入
って考えてる
こちらから読めます
でも
折に触れて
不動産が気になるし
モヤることがある
時に損益分岐点を
試算してみたり
人の不動産投資を
羨んだり
時に
家を買う相談をされて
盛大に答えを間違ったり
で、ずっと
なぜ今の家(賃貸物件)が
気に入っていて
自分にとって
最適解と思っているのに
モヤつくのか
引っかかっていた
最近
岩男(夫)と話していて
あ、これだわ！
(*ﾟﾛﾟ)ﾊｯ!!
という
答え的なものに
行き着いた💡
意外に堅実派
答 → 不確定要素の多寡
我が家的に
賃貸と持ち家を
比較した場合
圧倒的に
リスクコントロールできるのが
賃貸物件
- 賃貸リスク
- 家賃が上がる→拒否れる
- 老朽化で立ち退き→築浅物件入居済み
基本
借地借家法は
借主に超甘設計❤️
賃貸の最悪想定としては
・法的に正しい立ち退き請求
くらいかな
今の物件の大家は
某大手不動産会社
立ち退き交渉時
手持ちの他物件紹介を
条件に入れよう(弁護士依頼予定)
- 持ち家リスク※
- マンション構造リスク→未知数
- 管理費、修繕積立費上昇リスク
上昇幅がどこまでかわからない
他入居者の支払い能力
あるなしも関わる→未知数 - 管理リスク→未知数
- 所有物件の行先
将来的に不動産売買が
ちゃんとできるか→未知数
※札幌の積雪量多のためマンション一択
持ち家は
兎にも角にも
起こったことに対して
リスクの幅が未知数過ぎ！
基本
チキンな、ろん
未知数が多過ぎて
頭がパンク🌀しちゃうと
関わること自体
放棄しちゃうんだと思う
………
ろんって
とっても堅実派の
ギャンブラーじゃね⁉︎
(ﾟ∀ﾟ)
めっちゃすっきり
これまで
賃貸も持ち家も
リスクがある
のに
なんかしっくりこないのは
なんでなんだろう…
なんて考えてたけど
リスクの
大きさと量の違いだったんだ😳
ま、当然ながら
正解 ≒ 賃貸
っていうのは
我が家にとっての話
実際
ろんの周囲は
ほぼみんな
持ち家
(＋リセール上昇中)
不動産にしろ
金融市場にしろ
ここ数十年
相場良かったもんね
ただ
『我が家の正解』は
現状
賃貸物件
リスクがあるのは
持ち家も同じ
とはいえ
量が違う
対処可能かどうかが違う
違いを明確にできて
めっちゃすっきり✨
(๑•̀ㅂ•́)و
平和な世の中を望んでいます
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コメント
ご無沙汰です。
当方も賃貸です。今、ちょうど2回目の更新期です。前回3年前は10%、今回は4%の上昇です。地域の相場次第ですが、札幌の中心地としては、妥当な線かなと思います。
我が家の持ち家・賃貸の判断基準の一つは、将来発生する相続の容易さです。娘からは「相続がめんどくさかったら、寄付するからね」と言われてるので、賃貸であることは必須です。つまり、現金（とそれに近い資産）以外では残さんといて、ってことなので、最もややこしい不動産はなしです。
実は、新潟の土地（価値のない山と田畑、合わせて5町歩ほど）は、現在の法律ではどうしても相続してしまうのです。法律の改正を待つのと、なんだったら、国籍を捨てて、うやむやにしてしまうのもアリかと。
今のお二人が、一人になった時ですら、相続手続きは面倒ですよ〜 この辺は、できるだけ身軽でありたいですね。
kizaさん、コメントありがとう❤️
娘さん、さすがですね
国籍変更😳めっちゃパワープレイwww
是非、また見に来てくださいね🙋♀️